El casco histórico de Santiago de Compostela no podrá albergar nuevas tiendas de souvenirs, salas de juego ni negocios automatizados como las tiendas 24 horas. Así lo recoge la modificación del Plan Especial de Protección y Rehabilitación de la Ciudad Histórica, impulsada por el área de Urbanismo del Concello con el objetivo de mantener la función residencial de la zona y garantizar servicios para las personas que viven en ella.

Regulación para frenar la turistificación

El concejal de Urbanismo, Iago Lestegás, explicó este miércoles que esta medida nace de una providencia firmada en junio del pasado año, cuando se comenzó a trabajar en una nueva regulación de usos para frenar la especialización turística del comercio en la zona vieja.

Entre los objetivos del plan están:

• Contener el auge de actividades exclusivamente orientadas al turismo.
• Identificar zonas donde es necesario mantener el comercio en planta baja.
• Priorizar el comercio de proximidad para necesidades cotidianas.
• Proteger los comercios históricos con valor colectivo.
• Limitar la implantación de negocios sin servicio directo a residentes.

Requisitos más estrictos para el ocio nocturno

La normativa también incorpora restricciones a los establecimientos de ocio nocturno, que deberán presentar un estudio de repercusión y un proyecto de medidas correctoras que asegure la convivencia con el uso residencial.

Esta intervención, según el edil, se apoya en un análisis urbanístico detallado, aunque reconoció que “detrás de la crisis del comercio de proximidad hay muchas causas”.

Cambios en el uso de la vivienda

La modificación del plan también afecta a la habilitación de viviendas:

• Se permitirá transformar locales comerciales en viviendas en San Roque y Basquiños.
• Se prohíbe implantar viviendas en planta baja en zonas como San Pedro, Pombal, Carreira do Conde o Galeras.
• Para dividir o agrupar viviendas, los nuevos inmuebles deberán cumplir el programa mínimo de habitabilidad (estancia, cocina, baño, lavadero, tendal, almacén y 40 m² útiles) y respetar la estructura parcelaria protegida.
• También se contempla la implantación de usos como oficinas o terciarios (residencial, equipamiento o comercial) en edificios singulares donde el uso residencial es más complejo de implantar.

Línea de ayudas para comercios emblemáticos

El Concello está coordinándose con el Consorcio de Santiago para recuperar una línea de ayudas destinada a comercios emblemáticos que aportan un valor sociocultural al casco histórico. Esta línea podría ser el primer paso para futuros programas de promoción, incentivos y reconocimientos con el objetivo último de preservar la vida residencial en la ciudad histórica.

Próximos pasos

La modificación del plan se publicará en el Diario Oficial de Galicia este viernes. A partir de entonces se abrirá un periodo de exposición pública de un mes, con notificación a todos los titulares catastrales, seguido de un plazo de alegaciones y revisión de informes sectoriales. Su aprobación definitiva se realizará tras el visto bueno provisional de la junta de gobierno y el paso final por el pleno municipal.